Emka

Opis

Piękny klasyczny dom na wsi z dużym ogrodem, blisko jeziora Głuszyńskiego – Faliszewo.

Marzysz o własnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, z szybkim dostępem do jeziora? Jeżeli tak to ta oferta jest skierowana do Ciebie!

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w wiosce Faliszewo po numerem 3 - dokładna lokalizacja oznaczona jest na mapie w dolnej części ogłoszenia.

Faliszewo to urokliwa wieś w gminie Bytoń, położona w sąsiedztwie lasów i jezior. Spokojna i cicha okolica sprzyja rekreacji: spacer, rower, wędkowanie czy kąpiele nad jednym z najczystszych jezior w Polsce - jeziorem Głuszyńskim.
Taka lokalizacja zapewnia również bardzo dobrą komunikację z większymi miastami, jak np: Włocławek czy Toruń, a co za tym idzie oferuje również dobre połączenie z autostradą A1.
W promieniu 3 kilometrów od nieruchomości znajdują się 2 szkoły podstawowe, w nieco większej odległości znajduje się przedszkole.

Dom
Nieruchomość została wybudowana w roku 1950 według klasycznej szkoły budowania, tj. ściany zewnętrzne zbudowane z kilku warstw cegły czerwonej. Z biegiem lat budynek przeszedł szereg zmian konstrukcyjnych oraz został rozbudowany. W roku 1975 nieruchomość została rozbudowana o dodatkowe pomieszczenia, następnie w latach 90 został wybudowany garaż, mała piwnica oraz budynek gospodarczy służący poprzednim właścicielom jako sklep, a także małe 35 metrowe mieszkanie. Aktualnie ten budynek jest nieużywany, bez problemu można go zagospodarować pod prowadzenie działalności gospodarczej (gastronomia, magazyn, pracownia, itp.). Ostatnia i jednocześnie najistotniejsza zmiana z punktu widzenia użytkowania to rok 2008. W tym roku powstała obecna elewacja budynku, został wymieniony dach na obecną blachodachówkę, zostały gruntowanie docieplone stropy, nowe wylewki podłogowe oraz rozpoczęła się budowa ogrodu w obecnym kształcie.
Powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego to 160m², całkowita powierzchnia to około 200m². Dom posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1641m² (obie działki są wpisane w księgę wieczystą).
Nieruchomość pozwala na zagospodarowanie poddasza oraz budowę kilku dodatkowych pomieszczeń. Obecnie wykorzystywany jest jedynie parter budynku.

Pomieszczenia parter budynku mieszkalnego:
Przedsionek,
Kuchnia,
Łazienka z toaletą,
Sypialnia 1 z garderobą,
Sypialnia 2,
Sypialnia 3,
Jadalnia.

Pomieszczenia budynków dodatkowych:
Garaż - 40m²,
Mieszkanie - 35m²,
Pomieszczenie handlowo-usługowe - 35m².

Szczegóły techniczne budynku:
- Dom wybudowany w roku 1950,
- Ściany zewnętrzne zbudowane z cegły czerwonej,
- Ocieplenie zewnętrzne styropian 10 cm.,
- Ogrzewanie domu stanowi piec na ekogroszek,
- Ogrzewanie pomieszczeń: grzejniki.
- Dom podłączony jest do gminnej sieci wodno-kanalizacyjnej,
- Dom posiada podłączony światłowód.

Atuty nieruchomości:
- pięknie zagospodarowany ogród – idealny do wypoczynku,
- spokojna i zielona okolica,
- bliskość jeziora Głuszyńskiego – tylko kilka minut samochodem,
- dogodny dojazd do miejscowości Bytoń, Piotrków Kujawski, Radziejów, Toruń, Włocławek,
- możliwość prowadzenia działalności dzięki dodatkowej zabudowie.

Działka:
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1641m² i ogrodzona jest z każdej strony. Działka jest zagospodarowana i posiada bardzo bogato zagospodarowany ogród zarówno przedni jak i tylni. Na samej działce znajdują się liczne drzewa ozdobne, altana ogrodowa wraz z miejscem na grilla oraz fontanna gotowa do przywrócenia jej dawnej świetności.

Prezentowana nieruchomość spełni wymagania osób, które kochają naturę, cenią sobie duży spokój, komfort życia oraz wiejskie klimaty. Dom wymaga rodziny, która otoczy go troską i będzie tak samo jak obecni właściciele troszczyć się o tę wyjątkową nieruchomość.
Jeżeli jesteś taką osobą nie wahaj się. Zadzwoń już teraz. Umów się na spotkanie.

Zapraszam Cię na prezentację nieruchomości podczas której poznasz więcej szczegółów i chętnie odpowiem na Twoje pytania. Zadzwoń do mnie. Uzgodnimy dogodny termin spotkania, na którym przekonasz się, że jest to nieruchomość która czeka właśnie na Ciebie.

Zapraszam na nasza stronę internetowa emkanieruchomosci.pl, gdzie znajduje się więcej zdjęć pokazujący dom z innej perspektywy.

Informacje ogólne

rodzaj domu	wolnostojący
powierzchnia całkowita	200
powierzchnia działki	1641
powierzchnia użytkowa	160
cena m² powierzchni użytkowej	4750
kształt działki	prostokąt
instalacje	elektryczna
kanalizacja	tak
woda	jest
ogrzewanie	ekogroszek
prad	jest
docieplenie	styropian
okna	pcv
internet	tak
telefon	tak
dojazd	asfaltowa
otoczenie	luźna zabudowa
ilość lazienek	1
ilość pokoi	5
ilość przedpokoi	2
ilość sypialni	3
ilość tarasow	1
garaż	garaż
podpiwniczenie	czesciowe
wysokość pomieszczeń	2,5000
typ elewacji	baranek
pokrycie dachu	blachodachówka
materiał konstrukcyjny	cegła, styropian
rok budowy	1950
stan wybudowania	pod klucz
stan budynku	wykończony
zagospodarowanie działki	zagospodarowana
szerokosc frontu działki	40
ukształtowanie działki	płaska
wymiary działki	40
stan prawny	wlasnosc
stan prawny dom	wlasnosc
stan prawny gruntu	własność
drzwi antywłamaniowe	tak
ogrodzenie	tak
ogrodzenie działki	metalowe
taras	taras duży
balkon	brak
nadaje się na biuro	tak